Кому принадлежат ваши радиаторы

Казалось бы, раз квартира принадлежит вам, о и все, что в ней находится тоже ваше. Однако, прежде, чем делать такой вывод, следует ознакомиться с тем, что думает по этому поводу современное жилищное законодательство. А в законе прописано, что только то имущество, которое используется более, чем одной квартирой, принадлежит всему дому на правах совместного владения, а то, которым пользуетесь только вы, как владелец данной квартиры, принадлежит вам.

Радиаторы в этом случае принадлежат вам. Однако, количество споров, решаемых в суде в настоящее время, по поводу принадлежности радиаторов отопления, свидетельствует о том, что не все так однозначно.

Большая часть споров возникает в случаях, когда владельцы начинают распоряжаться своим имуществом. Например, хозяин квартиры желает увеличить число секций радиаторов, имеющихся в квартире. На практике это приведет к дополнительному оттоку горячей воды в данную квартиру и недопоставке тепла в вышерасположенные квартиры. Несмотря на то, что данные манипуляции допускается производить только после предварительного согласования с органами ЖКХ.

Другой вариант – владелец квартиры устанавливает дополнительный радиатор на застекленной и утепленной лоджии. Результат тот же, что и в первом случае.

И в том и в другом случае, остается констатировать факт. В случае судебного разбирательства, суд будет на стороне владельца квартиры. Если радиатор был установлен с ведома и разрешения службы ЖКХ, с точки зрения закона ситуация абсолютно прозрачна. Владелец квартиры имеет право менять радиаторы, увеличивать их количество, производить демонтажные работы и так далее, поскольку радиаторы и трубы между ними принадлежат ему законно. Владельцам квартир, куда будет осуществляться недостаточная подача тепла, решать вопрос придется только с органами ЖКХ.